Ремонт квартиры в новостройке в 2019 году

Привет, друзья! Покупка квартиры в новостройке – событие само по себе значимое. Но немаловажным будет создать в ней современный, практичный и функциональный интерьер. Нужно учесть множество нюансов, о которых мы вам и расскажем. Опираясь на эту информацию, вы сможете организовать ремонт без лишних трудностей, сэкономите свое время, а быть может и деньги. Итак, начнем :)

Ваш Кабанчик
Какие нюансы ремонта квартиры в новостройке стоит учесть
Как известно, существую определенные особенности ремонта в зависимости от типов здания. И их лучше знать изначально. В зависимости от того, из каких материалов выполнен дом, существуют небольшие нюансы в ремонте. Монолитные дома имеют свободную планировку, поэтому ваша квартира будет состоять исключительно из внешних стен, без простенков и выделенных комнат. Проводить ремонт в панельных домах наиболее затратно по времени и средствам. Кроме того, вам необходимо учесть ряд строительных норм. В таком доме запрещено проводить отопление на закрытых лоджиях, убирать канал вентиляции, смещать канализационный стояк.

Панельные и кирпичные дома сдаются в эксплуатацию уже с выполненной планировкой, стяжкой, часто с трубами, электропроводкой и черновой отделкой. Если вы не планируете вносить кардинальные изменения, то затраты на ремонт будут минимальными. Это несомненный плюс панельных и кирпичных новостроек.
Стройка многоэтажных домов
Чтобы учесть все нюансы, лучше всего привлекать команду профессиональных работников. Исходя из своего опыта, они смогут провести работы с учетом усадки дома. Также подберут подходящий материал, который сможет спрятать образовавшиеся трещинки. Не занимайтесь таким сложным делом самостоятельно.

Не забывайте и об усадке здания. В течение первых лет сдачи дома в эксплуатацию происходит незаметная для глаза деформация здания. Из-за этого штукатурка может потрескаться, плитка и обои немного отойти. Если здание сдается в эксплуатацию по всем правилам, то к этому моменту усадка должна завершиться. Но бывает, что владельцы недвижимости сталкиваются непосредственно в процессе ремонта или проживания. Поэтому, не используйте сразу очень дорогие материалы. Учтите, велика вероятность, что вам необходим будет косметический ремонт в последствии. Поэтому можно сделать черновую отделку. Благодаря этому вы сможете сэкономить на ремонте на этапе заселения. Если дом монолитный, ремонт нужно будет повторить примерно спустя 4-6 лет, в кирпичном – спустя 2-3 года. Остановимся на этом немного подробнее.
Кирпичный дом
Такие дома усаживаются несколько лет. Процесс происходит равномерно и чаще всего полы остаются ровными, а вот швы усыхают. Скорее всего, при этом могут пострадать стены.
Панельный дом
Панельные дома состоят из больших тяжелых плит, поэтому строятся оперативно. Общий вес конструкции дает изначальную усадку, которая происходит довольно быстро и на значительный уровень. Подождите буквально год и усадка остановится. Такие дома достаточно гибкие, поэтому даже заметный перекос в потолке или в полу не снижает его надежности. Сама плита останется конечно же неизменной, а вот перекосы и трещины могут пойти по углам и стыкам плит.
    Монолитный дом
    Представляет собой целостный каркас, который при оседании не дает перекосов, он оседает точно вертикально. Главное, чтобы при строительстве были соблюдены все строительные архитектурные нормы, начиная с проекта, котлована и фундамента.
    Подготовка к ремонту
    Чтобы начать непосредственно сам ремонт, необходимо пройти предварительный этап подготовки. На этом этапе важно сделать следующее:

    1. Определиться с направлением ремонта и его видом
    Недорогой ремонт с черновой отделкой делают практически все застройщики, кроме квартир в панельных домах конечно же. Функционирующее жилье можно ремонтировать не полностью, а лишь некоторые комнаты. Это сбережет вам кругленькую сумму. Вы должны определить для себя будущий вид квартиры и какой бюджет на это запланирован. В зависимости от располагаемых средств и желаний можно провести разные по сложности и объему виды ремонта.

    Виды ремонта:

    Капитальный ремонт — существенный ремонт во всей квартире с заменой столярки, сантехники, коммуникаций, напольных и настенных покрытий. Чаще всего для этого привлекают бригады рабочих.

    Косметический ремонт — предполагает частичную замену обоев, напольного покрытия, покраску радиаторов и прочее. Может выполняться как с помощью привлечения третьих лиц, так и своими руками.

    Евроремонт — чаще всего для евроремонтов привлекают дизайнеров, которые создают необычные проекты. В ремонте используют новые технологии, передовые решения, модную сантехнику.

    2. Выбрать стиль интерьера
    Сегодня дизайнеры на перебой предлагают новые концепции и решения для интерьера жилых помещений. В таком разнообразии не сложно и запутаться. Поэтому, определитесь, что вам по душе: лаконичная сдержанная классика, современный хай-тек или стиль итальянской деревушки. А можете смешать несколько стилей и создать собственное, неповторимое видение своего пространства.

    3. Выбрать надежного исполнителя ремонта
    Конечно, вы можете сами сделать ремонт в своей квартире, а можете привлечь профессионалов. Все зависит от бюджета и ожидаемого конечного результата.
    Выбор краски для стены
    Этапы ремонтных работ в новостройке
    Ремонт квартиры в новостройке состоит из нескольких этапов и включает в себя:

    • Демонтаж/монтаж перегородок. На этапе разработки дизайна вы должны решить для себя, планируете ли вы оставить существующие перегородки или убрать/перенести их. Если ваша цель – пространство, которое отображает ваш внутренний мир и воплощает все ваши задумки, то смело убирайте межкомнатные стены.

    • Разводка труб (отопление, водопровод и канализация). В зависимости от застройщика, в квартире уже могут быть проложены коммуникации. Это только упрощает процесс ремонта. Если же коммуникаций нет, обратитесь за помощью к специалистам для грамотной прокладки труб.

    • Стяжка пола. Крайне нежелательно оставлять существующую стяжку. Иначе в дальнейшем все ее неровности усложнят укладку плитки или другого покрытия. поэтому, сделайте пол идеально ровным, чтобы не ограничивать себя в выборе покрытий.

    • Звукоизоляция. Жизнь в многоквартирном доме часто преподносит такие сюрпризы, как нежелательные шумы от соседей. Тем более, в новострое, где еще не один год будут вестись ремонтные работы. Поэтому, проложите хорошие звукоизоляционные материалы и сохраните себе нервы в будущем.

    • Отделка стен. Практически всегда стены в новостроях неровные и требуют выравнивания. Не забывайте о возможной усадке дома и подборе максимально подходящих строительных материалов.

    • Оформление потолков. На этапе отделки потолка помните о возможных неровностях поверхности, деформации и усадке. Поэтому лучше всего отдать предпочтение подвесным или натяжным потолкам. Большой выбор материалов и их комбинирование позволяет создать уникальный неповторимый дизайн вашего потолка.

    Сколько стоит ремонт в новостройке

    Для точного понимания конечной суммы, необходимой на ремонт, нужно составить смету. Если вы делаете ремонт своими руками составить смету довольно сложно. Ведь вы не знаете точное количество материалов, расходников и смесей, которые вам необходимы.
    Вы можете рассчитать лишь приблизительно.
    Подсчет стоимости ремонта в новостройке
    Итак, какие существуют обязательные статьи расходов. Это закупочная цена:

    • Отделочных материалов, напольных и настенных покрытий;

    • Черновых материалов (шпатлевка, грунтовка, наливная смесь.);

    • Расходные материалы в больших количествах;

    • Инструменты и расходники к ним;

    • Оплата работы бригады работников, вывоз мусора;

    • Непредвиденные расходы. Знающие люди рекомендуют к итоговой сумме прибавить 30-40%. Это позволит в будущем покрыть возможные непредвиденные расходы, связанные с изменением курса валют, подорожанием материалов и так далее.

    Если вы стали счастливым обладателем новенькой квартиры, вложите в ваш будущий ремонт всю свою любовь, вдохновение и воображение. Окружите себя комфортом и красотой!
    Вам было интересно?
    Если у вас есть истории, которыми бы хотелось поделиться, скорее пишите нам: blog@kabanchik.ua